他项权证抵押不还款怎么办？

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• 问他项权证抵押到期后借款人不还款该怎么办
  

  他项权证抵押到期，借款人不还款的，贷款人可以与借款人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果当事人之间未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。

• 问他项权证抵押借款人还债了借款人还不上怎么办
  

  其他权证抵押到期的借款人不还款的，抵押权人可以与抵押人协议优先考虑抵押财产折扣或者拍卖或者出售抵押财产的价格。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，依法取得房屋所有权证书的房地产抵押，登记机关应当在原房屋所有权证书上记录其他权利后，由抵押人收取。并向抵押人颁发《房屋其他权证书》。商品房预售或者在建项目抵押的，登记机关应当在抵押合同上记录。抵押房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人取得房地产所有权证书后重新办理房地产抵押登记。

• 问他项权证抵押到期以后借款人不还款该怎么办
  

  他项权证抵押到期，借款人不还款的，贷款人可以与借款人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果当事人之间未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。

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