房产证上包含哪些信息-法师兄

根据房产证的相关规定，房产证上应当详细记录权利人对房屋所拥有的权利以及该房屋上存在的所有权利。具体内容应包括以下几个方面： 1. 权利人信息：包括权利人姓名、身份证号（个人或企业）、房屋权属证书编号等。 2. 土地使用状况：记录土地的坐落、面积、使用期限等。 3. 房屋所有权状况：房屋的结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等都应该详细记录。 4. 房地产其他权利状况：若房屋存在抵押，则应记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息。 5. 四至境界附图：需附上房屋周围界址点的平面图。

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下列凭证为应纳印花税凭证: 1.购销、加工承揽、承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证; 2.产...

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“公民个人信息”，是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人身份或者反映特定自然人活动情况的各种信息，包括姓名、身...

弊端：婚前房产婚后写两个人的名字，就当与赠与，时需要进行分割。婚后收入所得不管在谁的名下都是；写两个人名字就得两人同时带证件办理，关于上写两个人名字在办理房屋产权的变更、、转手赠于都需要两个同时到场。法律上来说咱国家目前没，就是有个过户费几百块；而且这算是第二套房,要按照3%算契税，也影响自己以后子。婚后购房写夫妻双方和单方权益相等都是夫妻共同财产收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；《》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

无法的情况： 1、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权; 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金; 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕; 4、开发商没有完成竣工备案工作; 5、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6、楼盘被查封; 7、开发商没有取得建筑面积实测数据; 8、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记; 9、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收; 10、开发商不及时办理大确权; 11、开发商不配合提供办理小的相关资料; 12、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发; 13、房屋契税尚未缴纳; 14、尚未交付; 15、提交办理房产证的文件不合格; 16、个别购房者购房入住后进行搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证; 17、部门无正当理由拖延办理或不予办理; 18、代办产权的单位或人员(律师、代理)违规操作。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

《房地产预售许可证》包括下列内容：（一）预售许可证编号；（二）发展商名称；（三）项目名称；（四）项目坐落地点；（五）土地使用权出让合同书号、地块编号；（六）《房地产证》编号、栋数；（七）批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；（八）发证机关、有效期；（九）附注内容等。