购买房子要交多少税费？

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• 问购买二手房需要交多少税费
  

  个（买方承担）：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1；不动产权证工本费：一个证件80元;平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；评估费；2；四、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；2、房产证不满2年的住宅按照5、增值税、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税、房产证满2年住宅房产免征增值税购买二手房需要缴纳的税费：20元一份；三、其他费用相对较少：交易手续费：6元/；2：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明，具体税费明细如下：一、契税，依据交易双方的不同情况.6%缴纳增值税；抵押工本费:300元（如不能本人亲自办理；二：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）、个人所得税；共有权证20元/

• 问购买期房需要交纳多少税费
  

  1、契税：房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 2、房屋维修基金：购房款的2%-3%。房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 3、物业管理费。以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 4、权属登记费：80元/套。权属登记费就是办理房产证的费用。 5、交易手续费。住宅建筑面积3元/㎡，非住宅建筑面积11元/㎡。

• 问购买期房要交多少税
  

  新房交易税费主要包含以下5点： 1，契税：房款总金额的1.5%， 2，房屋维修基金：购房款的2%-3%， 3，物业管理费， 4，权属登记费：80元套， 5，交易手续费， (1)住宅建筑面积3元㎡， (2)非住宅建筑面积11元㎡。

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