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手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担):一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;...
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双...
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买房需要缴纳契税和印花税,有关规定如下:自2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。至于公共维修基金问题,请向有关部门咨询。
1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1缴纳首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3缴纳: 2、交易费:6元平方房屋平方数 3、工本费:一个证件80元二个证件90 4、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳) 5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳) 6、购房证明:20元一份,一般需开3份。
购买二手房的费用主要有用主要有1)营业税。个人购买住房五年内转手交易的,按实际销售额的5%征收;个人购买普通住房五年后(含五年)销售,销售价格高于原登记价格的,提交税务机关免税证明后免征营业税,否则差额征收营业税;个人购买非普通住房五年后(含五年)销售,价格高于原价的,差额征收营业税。其他房地产转让的,差额征收营业税。(2)城市建设维护税和教育费附加分别为1%和3%,以营业税为基础。(3)个人所得税:按实际销售金额减去房屋原值,转让方应缴纳的税费和合理费用的差额征收,税率为20%。(4)契税:个人首次购买90平方米及以下普通住房的,按1%征收。个人在此情况下购买普通住房的,按销售额的1、5%征收;其他的按销售额的3%征收。(5)土地增值税:个人转让购买的普通住宅免征土地增值税。(6)印花税:个人销售或购房暂免印花税,其他按实际销售额的千分之一征收。(7)登记费:申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收取(8)房地产交易服务费:商品房房房地产交易服务费按6元/平方米收取。(9)房产证贴花:按5元/本收取。
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