征地款是否可以属于婚前财产

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• 问征收土地款是否归属于婚前房产
  

  婚前获得的征收土地款是归属于婚前房产。婚前房产就是指在婚前夫妇一方就早已获得的资产。 1、夫妇一方的婚前房产，无论是动产抵押或是房产，是有形化资产或是无形中资产，只需合理合法获得，就依规遭受法律法规维护。 2、分辨是不是归属于婚前房产的重点在于资产的获得時间系在完婚以前。

• 问贷款房是否属于婚前财产
  

  贷款房婚前签订购房合同的一般属于婚前财产。虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。

• 问征地款是否属于夫妻共同财产
  

  虽然法律和司法解释没有明确规定征地补偿款的归属，但由于其是在农民失去从事农业生产所必须的土地后得到的一种国家补偿，和夫妻关系存续期间的生产收益有密切的联系，属于“其他应当归共同所有的财产”的一部分。因此，该部分财产应当作为夫妻共同财产加以分割。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

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