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律师认为，业主交纳服务费用的依据是业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业订阅的《物业服务合同》。国务院公布的《》第七条中明确规定“按时交纳物...
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解...
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没用。。。。。。。。。。。。。。。具体可当面咨询本律师，以进一步分析，确定全面的维权方案。。。
小区物业的责任： 1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管爆裂”、“线路短路”、“电梯故障”等。 2、公共建筑部分由于年久失修损伤行人的问题。典型的事件如围墙倒塌、外墙体脱落损伤行人等。 3、公共娱乐服务设施故障或公共物件管理不善造成业主损伤问题。典型的如客人在游泳池范围滑倒、沙井盖（室外排水通道或地下管道井上面的盖子）缺失或公共物件摆放不当造成行人绊倒等。 4、管理公司雇员知情却未进行劝阻的由业主违反规定造成的影响邻里和他人的行为。典型的事件如装修不当影响邻里、燃放烟花爆竹引发火灾损害公物和私人财产等。 5、公司雇员疏于管理造成业主财产责任性损失。 6、其他自然灾害引发的管理上的失职。
承受什么法律职责往往与交警认定的意外职责有关，当然交警只对意外认定职责（行驶员的职责），不对其他职责进行认定。法律职责有“行政职责（罚金、拘捕、减分扣证等）、民事职责（赔偿人身损失、财产损失）、刑事职责（拘役、罚金、坐牢等）”之分，而一起交通意外都有可能牵涉到这三个职责，这个需要看意外的轻重情节，意外轻的可能只负行政职责和赔偿职责，意外严重的有可能会牵涉到刑事职责。
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