房屋建设用地使用权届满后能续期吗？

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• 问建设用地使用权期间届满后怎么办
  

  (1)住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。(2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。(3)集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。

• 问建设用地使用权期限届满怎么办
  

  1、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。 3、《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问建设用地使用权期届满后建筑物归谁所有
  

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权期间满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。有人提出，建设用地使用权期间届满，应当根据公平的原则来确定建筑物等归属，而不宜一律规定归国家所有。现实中也有法律对于非住宅建设用地使用权期间届满后该土地上的厂房等不动产归属的问题已作出了规定。比如，中外合作经营企业法规定，中外合作者举办合作企业，应当在合作企业合同中约定合作企业终止时财产的归属。因此，对于非住宅建设用地到期后地上物归属的问题，解决的办法是，有约定的，应当按照约定；没有约定或者约定不明确的，应当按照有关法律规定办理。

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