合同违约利息怎么算

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• 问房贷利息怎么算，合同中的利息和违约金
  

  1、是否应该支付利息和如何支付首先要看合同是怎么约定的，如果合同在有约定而且约定的合理，那么就要按合同约定执行； 2、合同上没有约定或约定不明的情况下，要看是否到了还款期限，如果到了还款日期，那么就要支付利息了，时间从还款期或从立案日开始； 3、利息的标准同期银行流动利率一般指的是贷款利率，是多少要看对方的诉讼请求是如何计算的，银行方面根据时期不同也作相应的调整； 4、什么时间不清，利息怎么计算最终是按法院的判决来执行，所以现在首要的任务是争取得到一个理想的判决结果。

• 问合同违约利息如何计算
  

  根据具体情况，利息的计算方法应当按照合同约定的计算方法确定。法律规定，当事人对预付款和预付款利息有约定，承包人要求按约定返还预付款及其利息的，应当予以支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的除外。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条，当事人对预付款和预付款利息有约定的，承包人要求按约定返还预付款及其利息的，应予支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的除外。当事人对预付款没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对预付款利息没有约定，承包人要求支付利息的，不予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息的计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日起付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明确的，以下时间视为应付时间：（一）建设工程已经实际交付的，为交付之日；（二）建设工程未交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付的，工程价款未交付的，为当事人起诉之日。

• 问卖房合同违约金利息怎么计算?
  

  延迟交付的违约金从交付到期日的第二天开始计算，并在2个月内支付。除2个月外，买方有权退房，并要求更多的违约金。第十六条最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，当事人以约定的违约金过高为由要求减少的，违约金超过30元％适当减少标准；当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，应当根据违约造成的损失确定违约金金额。第十七条商品房销售合同没有约定违约金金额或者损失赔偿金额的计算方法，违约金额或者损失赔偿金额可以参照下列标准确定：逾期支付的，按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者合格的房地产评估机构评估的同一地区同类房屋的租金标准确定。具体赔偿金额以双方签订的购买合同为准。

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