旧城改造项目中被拆迁房屋要怎么评估

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• 问哪些项目是房屋拆迁评估程序？
  

  1、评估机构的选定：由被征收人在规定时间内，协商选定房地产价格评估机构;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省级政府制定。 2、委托评估合同的签订：一般由房屋征收部门作为委托人，与评估机构签订评估委托合同;评估、鉴定费用由委托人承担;如果对初次评估结果不满意而申请二次评估的，费用负担遵循“谁申请谁承担”的基本原则。 3、被征收房屋的实地评估：估价人员对被征收房屋进行实地勘查，根据评估对象和当地房地产市场状况，选用一种或多种方法进行独立、客观、公正地评估，任何单位和个人不得干预。 4、评估结果的公示解释：房地产价格评估机构向房屋征收部门提供户的初分步评估结果，房屋征收部门将评估结果向被征收人公示。公示期间，估价人员要对初步评估结果进行现场说明解释。 5、评估报告单的交付：公示期满后，房地产价格评估机构向房屋征收部门提供整体评估报告和分户评估报告，房屋征收部门向被征收人转交分户评估报告。

• 问怎么评估房屋拆迁评估
  

  步骤如下： 1、拆迁当事人共同选择评估机构。 市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。 2、拆迁人出资委托评估机构。 拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。 3、评估机构勘察测量。 4、初步估价报告公示。 估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被

• 问旧城改造房屋拆迁补偿是多少
  

  1、永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换； 2、（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.7平方米新建筑； 3、（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.65平方米新建； 4、如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0.5平方米新建筑； 5、瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿； 6、临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。过渡期租金补助标准。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于旧城改造的内容包括哪些等相关法律知识。旧城改造一般是为了改善城镇环境，调整城市工业布局，完善城市道路系统，改善城市规划，以此来让我们的居住环境更加美好，旧城改造能够体现一个城市的发展进程。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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