物业工程质量保修金管理制度是什么

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• 问监理工程质量管理制度是哪些
  

  成套项目实行工程监理制度。工程监理企业对成套项目实施进行全过程技术经济监督和管理。勘察设计任务和施工任务由不同企业分别实施的成套项目，工程监理任务由设计监理(或设计审查)企业和施工监理企业分别承担，或由工程管理企业一并承担。勘察设计任务和施工任务由一家企业实施的成套项目，工程监理任务原则上由工程管理企业承担。

• 问如何制定企业工程质量安全管理制度
  

  首先任何问题都要落实到安全上所谓安全第一、预防为主以下内容是根据建筑施工企业具体情况,总结了工程质量监督中,值得注意的建筑施工企业在安全管理制度方面必须落实的几项安全管理制度。365律师就为您做详细介绍。为深入贯彻落实“百年大计，质量第一”的方针，搞好工程质量管理，争创优质工程，根据公司实际情况，制定本制度

• 问装修工程质保期制度
  

  项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷进行维修的资金。 国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 装饰工程质保期规定： 1、地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程为合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 3、供热和供冷系统，为2个采暖期或供冷期; 4、电气系统、给排水管道、设备安装为2年; 5、装修工程为2年。 国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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