自己去购买二手房有什么技巧-法师兄

1、在具有卖方市场特征时，买房砍价要讲究策略，特别是在决定是否砍价时，应提前对砍价目标进行研究，最好是针对报价虚高的物业出手砍价;而按照市场平均价格挂牌出售的，则完全没必要讨价还价。 2、个人购买二手房技巧，有些买家在看到一套房源时，就在房产经纪人都不清楚自身需求的情况下，随口询问对方低价，这种问价和砍价的方式一般都得不到对方的积极回应。 3、个人购买二手房技巧，一般在房市旺季，二手房卖家不会也不可能接受大幅度的要求。因为在这个阶段，只要价格合适，房子的成交率还是很高的。但要是你遇到一些房源挂牌价虚高，而卖家有诚意出售的二手房时，你就可以考虑砍价了。 4、一般情况下，换房者的卖家难以还价，而“急抛房”不能还价，因为“急抛房”挂牌价往往低于市场水平，可遇而不可求，遇到这样的机会最好马上抓住，如果还要讨价还价，可能会白白让机会溜走，此外，买家在砍价前，也要充分了解目标房产，综合考察房屋的周边配套设施情况。因为物业的缺点，就很有很能是砍价谈判是的突破口，成为让对方让步的一大利器。 5、另外还要注意，在进行第一次报价时，最好给出低于自己心理预期的价格，这样不仅可以给自己留出让步的空间，也能彰显自己的诚意，让卖家觉得赢得了谈判。 6、在砍价的历史中，有一条砍价方式永远都不会过时，那就是暗示卖家“我有备胎”，并不着急。在和卖家商量的过程中观察对方的反映，并采取有针对性的举措。 7、为了使自己居于主动地位，砍价时要多听少讲，特别是不能轻易开口应价，要坚持不到最后关头不应价的原则。

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用人单位未申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故发生之日起1年内，可以直接提出工伤认定申请。该条款只规定了受理用人单位超过规定期限申...

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1.、从法律意义上来说，定金是不能退的。 2、遇到很牛很牛的开发商，人家就是欺负你，不给你退，你没有什么办法的。他不怕你闹。 3、我见过的大...

现在的买二手房退定金技巧，具体中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来。如果买房人因自己或卖方或中介公司的原因想退定金，一般是比较困难的，所以要谨防中介公司在定金方面设置的合同陷阱。

二手房有购房合同，房管局留存一份，银行留存一份，土地证留存一份，交税的时候可用复印件。手里没有购房合同是因为都用掉了。

机动车保险，除第三者强制责任保险属于法定必须投保外，其他商业保险均为自愿投保。一般常见险种有机动车损失保险、机动车第三者责任保险、机动车车上人员责任保险、机动车全车盗抢保险、玻璃单独破碎险、自燃损失险、车身划痕损失险、发动机涉水损失险等等。所有保险都对应相应情况下的保险理赔，在不考虑成本的情况下，当然是投保的种类越全越好。在考虑的成本的情况下，本律师结合工作经验，给大家提供一些参考：首先，是必须投保的，商业第三者责任险是非常有必要的，保险金额根据各地区情况而定，建议不少于50万-100万元。也是很有必要的，尤其是新手司机，难免发生单方刮蹭事故。其次，针对新车，建议投保盗抢险，因为新车发生被盗的概率较大。其他险种根据车辆使用情况而定，比如经常有其他乘客乘车，建议投保车上人员险；本地区雨水较大，或多涉水路段，建议投保涉水险。类似的选择方法，不再逐一叙述。