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工作年限从实际进入单位开始计算。工作年限是在本单位连续工作时间《劳动合同法》关于工作年限补偿的规定第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年...
起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。现在我国统一不动产登记,房屋所有权与土地使权二证合一。根据宪法规定,房产所有权没有期限限...
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这个二年和二十年的起算时间不一样。二年的起算时间是“知道自己的权利被侵害”,二十年的起算时间是“继承开始”。比如甲有乙丙两个儿子,乙常在身边,丙无联系。甲死亡了,继承开始,开始起算二十年的期限。乙独自继承了全部遗产,而丙因为种种原因不知道父亲去世,也就不知道自己的遗产继承权被侵害了,直到丙知道了这回事,知道了自己的权利被侵害,才开始起算这两年的期限。
房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
购房者在购买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起,只不过在房屋买卖过程中,土地的使用权人由开发商变为购房者。例如:开发商在4年前就取得了土地证,那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始算的,你购买了这套房屋,在无形中,土地使用期限就减少了4年。
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