有一方违约要求继续履行合同

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• 问违约合同能否要求继续履行吗？
  

  一是要看你买卖进行到哪一阶段了，比如：是只签了定金合同，还是已经签了买卖合同了，办没办网签，交没交房款，交了多少房款，房屋有没有交付使用等，阶段越靠后，法院判继续履行的可能性就越大； 二是要看继续履行是否存在现实困难，比如：房屋上有没有抵押权，房屋是否存在查封等限制过户的情况，买家有没有支付房款的能力（就是即便是全款购房你也拿得出来钱），如果不存在这些困难，法院支持继续履行的可能性就很大。当然，这还需要根据你所有的证据材料来进行综合分析。

• 问合同违约可以要求继续履行吗
  

  合同违约能要求继续履行合同。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因而，合同一方违约的，守约方可以收集证据资料到法院起诉，要求继续履行合同。

• 问违约方要求继续履行合同法院怎么判
  

  对于违约方毁约，法院判决要结合原告的诉讼请求。一、守约方要求继续履行，而实际情况允许继续履行，法院会判决继续履行合同。二、守约方要求继续履行，但有下列情形之一的，法院不会支持继续履行：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。三、守约方要求违约方承担违约责任。法院可以判决支持。如果违约方提出违约金过高，法官会进行衡量，如果确实过高，可以下调违约金。

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