购房认购合同乙方不是本人签字，定金能退吗

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• 问本人的购车合同没签字买车定金能退么
  

  根据我国有关法律规定，交纳定金未签订购车合同的，一般不能退还定金，一方交纳定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。 如果支付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法达到合同目的，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，导致无法达到合同目的，支付定金的一方不仅可以要求退还定金，还可以要求双倍退还定金。

• 问签定购房认购书卖方不想买了，能不能退定金
  

  1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。 4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

• 问签订“认购合同”后，购房者能退房吗
  

  签订了认购合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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