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首先你要了解他们之前有无正式租赁合同以及是否到期,如有且未到期则你提等到期后才可以要求承租人让出,不过现在可以要求承租人支付房租,如果承租人...
首先,您作为承租人,与商场之间存在租金合同关系。那么如果您确实已经与商场协商退款事宜,您可以要求对方按照剩余租期返还租金。 其次,对方把原来...
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问题的详细过程是这样的: 当时5个月以前我通过中介方于“B”签署了2年的房屋租赁协议(后来得知B并无房屋产权) 现在我不想租这个房屋了,并且搬出了房屋,我叫A不用退还我一个月的房屋押金了,但是B要求我赔偿违约金。 B当时在没有房屋产权的情况下与我签署了协议,而且未告知我房屋不是她的,她只是转租,我是否需要赔偿她违约金? 当时她并没有向我出示“房主”的委托协议,也未成告诉我房屋是转租的。
1、你们签订的合同是合法有效的。你应当按照合同约定支付租金。 2、如果你打算解除合同的话,你可能要承担违约责任包括违约金、预期利益损失、其他损失。 3、押金可以要求退回,但需要分析押金的性质。 4、部分房租是否能退回,可以与出租房谈判解决。 如果你在广州的话,建议你带上有关的合同等资料,经过认真审查后,才能给出较为准确地意见。
由于您们之间只签订了一年的合同,之后就没有在订立合同,但是您又存在一直使用房屋的租赁事实。所以您们之间的租赁期限已经转化为不定期的租赁合同。这种情况下,您们双方均有权随时解除合同,但是应该在一个合理的期限内通知对方,并且如果因此给对方造成了损失还应该给予相应的补偿。所以您的问题中房主有权收回房屋,您也有权要求合理期限并根据实际情况向其主张权益。
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