离婚时子女登记的是我的名下房子应该怎么办

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• 问父母买房子女登记于子女名下离婚时怎么分割
  

  夫妻将房屋无偿登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。由于子女尚未成年，其财产由监护人代为管理。 《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

• 问婚前买房，婚后办理房产证，房子登记在女方名下，离婚时应该怎么分？
  

  1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。二、法律规定的结婚是以婚姻登记为准。三、未领结婚证之前，不存在夫妻共同财产，房子属于购买者个人财产。四、领取结婚证后，可以在房产证上加上你的名字，房产将属于夫妻共同财产。

• 问婚前买房, 婚后办理房产证, 房子登记在女方名下, 离婚时应该怎么分
  

  1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理； 2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 二、法律规定的结婚是以婚姻登记为准。 三、未领结婚证之前，不存在夫妻共同财产，房子属于购买者个人财产。 四、领取结婚证后，可以在房产证上加上你的名字，房产将属于夫妻共同财产。

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