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租赁合同提前退租可以通过房东协商的方式，提前解除租房合同。如果对方同意提前解除合同，那么可以签订解除协议。根据2021年生效的《民法典》第五...
需要根据你们的合同约定来确定，不能一概而论。如果你违约的，需要承担违约责任。剩余租金可以要求退还。以上答复，如果满意，敬请采纳。...
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按照双方合同约定，该条款属于双方合意，应属有效(最高院的司法解释已经明确，未保护交易，对合同一般都按有效处理）。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定，后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约，但房东主张的违约金必须在合理范围内，法律虽未禁止租金保证金与违约金并用，但二者实质均为违约方承担违约责任的形式，其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30%，则房客可以主张返还合理范围的保证金。
按照双方合同约定，该条款属于双方合意，应属有效(最高院的司法解释已经明确，未保护交易，对合同一般都按有效处理）。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定，后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约，但房东主张的违约金必须在合理范围内，法律虽未禁止租金保证金与违约金并用，但二者实质均为违约方承担违约责任的形式，其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30%，则房客可以主张返还合理范围的保证金。
签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行。 看你们双方签订方租房合同内相关约定，即你方（承租方）提前退租应承担的相应违约责任，如已交租金，租金如何处理，是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。押金如何处理，由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。 遇到这种情况，一方面可依照合同相关约定执行，一方面如你方觉得损失较大，可与对方协商解决，双方协商达成一致即可。切记好好商量，必定是你方已签合同违约在先，合同签订的目的就是维护双方合法利益，更多的时候换位思考下，双方心平气和友好协商解决此事，相信会有好的结果。
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