规划许可证与楼房距离要求-法师兄

楼间距在建设单位申请规划许可证时有特别的要求，规划局颁发规划许可证可能存在违法事项，你可以针对规划许可证提起行政诉讼，要求撤销规划许可。上访毕竟不是正规的纠纷解决途径，所以我们建议提起行政诉讼或行政复议尽快的以正常的途径进入程序。特别是咱们这类案件，根据我们以往的经历，一定要尽量在他们开工前进入程序，这也是这类案件的解决的黄金时期。

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按建设部制定的标准，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家...

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房屋的采光与房屋的朝向、相邻房屋的朝向、房屋与相邻房屋之间的间距和角度等等都有关系，与楼房高度并无必然的一一对应的关系。国家标准《城市居住区...

办理前置条件：1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复2、取得设计方案通知书批复及批复总平面图3、取得土地证（不动产权证）建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，并得到配套建设，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居住生活等长期需要，根据《城乡规划法》和《》，应合理的设置建设生活用地，指导公民根据《城乡总体规划》、《村庄总体朝向规划》《村内户距道路建设规划》《村内绿化水电基础设施配套规划》和生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书）或（原址建房同意书）》后，经过城乡消防、规划部门受理审结，对社会基础建设、自然生态和对他人的生产生活均无影响，无不良严重违法记录，签字同意，可在规划区内或按照《城乡总体规划》《村内户距道路建设规划》有序建设，超过三层以上的要有政策性手续，依法核发的准建手续、法律凭证，也是法律赋予公民的一项权力。控制有关拟建工程选址设计用途符合城乡用地规划建设要求的法律凭证。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。楼间距是住房保证日照的一个考察参数，即以保证日照时间在每天1个小时以上为前提，另外关于楼间距的数字规定与楼的朝向有关，南北朝向其楼间距与阳面楼高的比例为1.5，南北偏东为1.3，东西朝向为1。你家28X0.7=19.19.6大于15说明已经影响到你的采光和通风，你可以要求赔偿

楼间距必须符合国家的法律规定，楼高与楼间距在1：1.2以上。一般来说，楼间距最好超过24米为宜。而且，窗户不能面对面地整齐排列，否则家中的一举一动在对面都可以看得一清二楚（一般情况下，人与人之间距离24米内能辨别对方，12米内能看清对方容貌）。由于采光、通风是判断房子质量和影响居住品质的一个重要因素，因此日照、通风、采光应该达到一定的要求，一般要求至少要一面采光，