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答:广州住房公积金贷款有关问题已于2015.7出通知文件:对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年...
政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有...
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对居民家庭贷款购买第二套住房,首付款比例不低于60%,不低于基准利率的1.1倍。对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。加强住房用地供应管理力度。各有关部门要切实增加土地有效供应,认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中,要单列保障性住房用地,做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。进一步完善土地出让方式,大力推广“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源审查。参加土地竞买的单位戒个人必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的,要坚决f纠正并严肃查处。对已供房地产用地,超过两年未取得施工许可证进行开工建设的,必须及时收回土地使用权,并处以闲置一年以上罚款。
二套房政策:居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由50%调整为80%,对于拥有两套房及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。职工家庭首次使用的,最高额度保持不变;第二次使用贷款的,家庭贷款最高额度从现行70万元调整至50万元,单人贷款最高额度从45万元调整至30万元;职工家庭第二次使用公积金贷款的,首付款比例从不低于住房总价的30%调整为不低于住房总价的50%;职工家庭第二次使用公积金贷款的,从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度,调整为按借款人个人账户余额的6倍计算。
第一次完成住房公积金贷款的支付员工可以第二次申请住房公积金贷款的第一次和第二次住房公积金贷款实行基准利率。目前,两套房的公积金贷款首付也按20%执行。申请公积金贷款的流程1、申请人向住房公积金管理部门指定的受托银行提出申请,领取贷款申请书。2、申请人持已填写好的申请表和相关申请材料送至受理银行。3、受托银行审查申请人提交的贷款申请书和相关证明书,符合贷款条件的,有关资料齐全的,应予受理。4、受托银行将受理的贷款材料移交住房公积金管理部门审批,住房公积金管理部门自受理之日起15个工作日内办结贷款审批手续。5、申请人及产权共有人到受托银行签订借款合同。
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