购房合同签订后，房屋管理部门会在多长时间内进行备案？-法师兄

购房合同签订后，房屋管理部门会在多长时间内进行备案？

2025-01-02

购房合同备案的时间有多长？一般来说，购房合同备案是开发商在房管局的官方网站上进行的。有一种情况是，如果你的贷款资料正在审核中，如果没有问题，银行会通知开发商备案，那么开发商备案后，你就能查到了。而且，最快在1个月内就能放款。如果还没有放款，你有首付款收据，都不用担心，再等等，需要点时间。现在，购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1. 首先，商品房网上签约。从2006年开始，所有买卖合同统一在网上签订，网签之前一般先进行初步草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2. 相关部门审核后取备案号。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，并经过相关部门审核，取得备案号。 3. 打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核，会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房合同备案的好处包括： 1. 可以知晓所购房屋手续是否合法。购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。 2. 可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。 3. 可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。 4. 可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。