第一套房子商业没还完，可以直接用买第二套房吗

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• 问第一套房没还清，可以第二套房吗
  

  第一套房贷款如果是商业贷款，可以第二套房公积金贷款。如果第一套是公积金贷款未结清，第二套只能用商业贷款。

• 问房子贷款没还完可以贷款买第二套吗
  

  视具体情况而定。如果申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

• 问买第二套房可以用第一套房抵押吗
  

  第一套房用于抵押，所有的资金可以用于消费或者经营，但用于买房资金会被用户监控，这样属于资金违规使用。第二套房申请房贷，只能用二套房本身去抵押，这样用户才可以获得贷款资金。因此，用户办理房贷，哪套房要申请贷款，就需要用哪套房去抵押。 对于用户来说，二套房申请房贷，房贷利率会增加，首付的比例也会增加，用户买房的成本比首套房贷款买房要高出很多。

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