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公司办理房产过户需要什么手续

2021-11-19
房地产过户所需的手续因过户情况不同而不同,如下:1、继承过户所需的手续如下:(1)继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍,办理死亡证明;(2)继承人到区市公证处进行继承权公证,提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、身份证明等资料;(3)继承人到有关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证、继承权公证文件等资料。赠与过户所需手续如下:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书缴纳契税,领取契证;(3)到公证处办理公证;(4)到有关部门办理房屋所有权转移登记手续,提交有关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。买卖过户所需手续如下:(1)买卖双方签订的买卖合同;(2)合同签订后,持房地产所有权证、当事人合法证明、买卖合同等相关文件向房地产当地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(3)房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门应当核实申报的交易价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;(五)当事人按规定缴纳相关税费;(6)房地产管理部门办理房屋所有权登记手续,出具房地产所有权证。

相关法规

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 《城市房地产转让管理规定》第七条

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