购买二手房过户需要交纳哪些费用

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• 问二手房过户费用需要交纳哪些税
  

  买卖二手房过户费用需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问买二手房过户需要交哪些费用
  

  二手房交易费用是指在交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55。

• 问购买二手房需要交纳哪些税费？
  

  契税：买方首次购买90平方以下的房产按1％缴纳；买方首次购买90平方以上（含90平方）144平方以下的房产按1、5％缴纳；％缴纳；以下情况按3％缴纳：144平方以上（含144平方）；买受人不是第一次买房；车库；非普通住宅（商品房）。二、营业税：房产证满2年，144平方以下普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按5、55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方米，房产证满2年按差额缴纳。计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为5、55％。计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为5、55％。个人所得税：房产证满五年，且是卖方夫妻名下唯一的房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一的房产或房产证不满五年，按1％缴纳，商铺按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率20％。

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