民法典规定房屋买卖合同不履行多久构成违约

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• 问民法典规定合同未履行多久算违约
  

  只要当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成合同违约，与不履行合同多长时间无关。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问民法典房屋买卖合同中的违约责任的构成
  

  根据相关法律规定，对违约责任的概念界定如下：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在司法实践中，违约行为主要表现以下几个方面： 1、履行不能（包括自始不能与嗣后不能，“嗣后不能”依据是否因债务人的过错还可以进一步划分），是指债务人客观上不能履行合同约定的义务。 2、履行迟延。是指当事人超过合同约定的期限履行义务。在房屋买卖合同中，鉴于各种履行期限在合同中体现较多，如付款期限、办理贷款期限、房屋交付期限、办理房屋产权过户时间等，故因履行迟延产生的违约责任如何在订立合同中体现，对于守约方至关重要，也是保障合同顺利履行的关键条款。 3、拒绝履行。是指当事人故意拒绝履行合同约定的义务。

• 问民法典中多久不履行购房合同算违约
  

  依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就构成合同违约，与多久不履行购房合同无关。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

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