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开发商跑路了房产证没有开房怎么办

2021-11-21
带着购房合同、土地使用权证和身份证去房地产交易中心。他们会让你发公告。公告结束后给你办理房产证。如果不做,可以向法院起诉,要求开发商过户。法院判决后申请法院强制执行。建议买房签约时注意:1。尽量买现房或准现房。这样可以避免窗台高低、净高低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋未完成等诸多风险。2、根据法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意写作,可以提前准备一台小录音机,记录开发商的口头承诺。3、签订合同时,应当依法签订物业管理协议,防止物业管理费在入住时发生变化。4、签订尽可能详细的补充协议或集体签订合同;并说明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用不退房如何承担违约责任?许多业主签订合同后,除了自己的签名是自己的,其他文字都是别人的字体,太被动了。

相关法规

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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