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我国公民与裕丰签合同注意什么的回答如下,(一)当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款,当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人,谁与谁做交易都搞不清楚,就无法确定权利的享受和义务的承担,发生纠纷也难以解决,特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去,而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。(二)标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款。没有标的,合同不能成立,合同关系无法建立。
(一)合同文本的起草 (二)明确合同双方当事人的签约资格 (三)合同要明确规定双方应承担的义务、违约的责任 (四)合同中的条款具体详细、协调一致 (五)争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式
(1)首先看开发商是否具备“五证”。 (2)使用规范的合同文本。 (3)查验有关证明文件。 (4)买期房要注意建筑面积的约定。 (5)买期房要约定条件和时限。 (6)签约时要注意房屋质量问题。 (7)签约时明确物业管理事项。 (8)注意合同文本中补充协议的内容。 (9)注意约定违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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