请问房产过户有哪些手续和流程?-法师兄

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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一、房屋过户1、房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买...

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1、买卖双方签订买卖合同。房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买...

你好根据你所说的房产过户执行的流程我做出了以下的解答(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产继承应该从财产公证处继承来继承公证，再到财产交易的核心办理继承手续，即继承公证。首先，继承公证需要两份证书和两份证书: 1、首先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明; 2、对死者单位(或居委会或村委会)的继承人证明; 3、项目自我认同的继承人; 4、其他有执照的财产证明或者其他证明文件。如果合法继承人不只是一个人，而且财产只对一个人，另一个人的书面同意是必要的，这表明财产的继承被放弃了。 5、遗嘱(遗嘱继承)是在生命前继承的。其次，需要属性事务核心提交属性继承信息 1、有关房屋所有权证书; 2、进行公证; 3、项目携带身份证、复印件; 4、房屋所有权登记申请(收集窗口)。

买卖房屋的过户流程包括：向房地产管理部门申请过户；审核通过缴纳相关税费，办理核税和纳税手续；出具税务收据，提交收据，填写申请表，领取受理通知书；到交易中心领取房产证，房产管理部门出具过户单。