这套房子能否分割

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• 问父亲去世后，儿子和媳妇如何分割这套房产，儿子和媳妇离婚能否公证
  

  父亲去世母亲在世。父亲留下一套房子，二老有三个女儿和一个儿子。儿子说让姐妹两人都放弃房子，过户到母亲，儿子两人名下，儿子就把房子卖掉（钱归儿子所有）。我们便协商了几个条件： 1.我母亲的一切（包括吃住等）都由他（儿子）承担。 2.母亲的生活费，药费等一切与姐妹无关。（这样的协议是否可以公证？）另外，有了这样的协商，如果儿子和媳妇离婚，媳妇可以分割这套房子所得的钱吗？1、公证有难度，因为赡养父母是法律规定的义务；2、离婚，媳妇可以分割，因为是婚后取得的财产

• 问离婚房子能否不分割
  

  1、离婚双方协商一致的，可以不分割房屋财产。 2、双方有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

• 问这套房子应该怎样分配？
  

  你外婆去世后，这要看你外婆有没有共住人。只有在购买产权后，登记在谁的名下，谁才能享有产权人所享有的权利，卖掉房子的收入也就归谁所有。使用权房没有产权，不能通过立遗嘱处理。如果你外婆没有其他子女的话，经原产权人单位同意，就由你妈妈单独承租；如果有其他子女，就由各子女共同承租；如果你妈妈和你妈妈的侄子都是共同居住人，应当由你妈妈和你妈妈的侄子共同承租，卖掉的房款应合理分配。

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