房屋的产权年限是如何规定的,有哪些规定

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• 问二手房产权年限是如何规定的
  

  一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。 二手房的产权年限通常按下列方式计算： 1.一般房子分为房屋产权年限和土地使用年限，买房子买的是房屋的产权，是永久的，但是土地是国家的，土地使用年限就是相当于租用国家的土地。 2.二手房不同于一手房的使用年限，但是就是说不管您的房子是新的，还是二手的，房屋的产权年限不会因为交易转手而改变。

• 问房产产权年限有哪些规定?
  

  房产产权的年限会根据房产不同的用途有不同的规定： 1、土地使用权 （1）土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。 （2）按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 2、房屋所有权 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。

• 问房产产权年限规定有哪些
  

  一、我国规定房产用地的最高年限70年，商业用地为40年（有特殊50年限），其它用地50年。 二、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地70年； （2）工业用地50年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； （4）商业、旅游、娱乐用地40年； （5）综合或者其他用地50年。 三、《城市房屋拆迁管理条例》规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”。 无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

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