买卖合同的效力怎么认定

大家都在问查看更多

• 问多份买卖合同的效力认定
  

  出卖人就一个物品签订了多份买卖合同的，只要合同内容合法、主体适格，其签订的合同均为有效的合同。合同标的物所有权按照先交付优先于先付款，先付款优先于先签订的原则处理。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

• 问多份买卖合同的效力认定:
  

  出卖人就一个物品签订了多份买卖合同的，只要合同内容合法、主体适格，其签订的合同均为有效的合同。合同标的物所有权按照先交付优先于先付款，先付款优先于先签订的原则处理。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。

• 问二手房买卖合同的效力怎么认定
  

  二手房买卖合同符合《民法典》第一百四十三条的规定，一般具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思是真实的； 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同应当规定取得土地使用权的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  效力待定合同怎么追认

  1,263人已观看

• 1'00
  买卖房屋合同怎么写有法律效力

  1,272人已观看

• 1'39
  债权转让合同效力要怎么认定

  1,321人已观看

• 1'13
  存量房买卖合同效力如何

  1,681人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同的效力怎么认定

  301人已浏览

• 
  房屋买卖合同的效力怎么认定？

  104人已浏览

• 
  口头买卖合同的效力怎么认定

  102人已浏览

• 
  口头买卖合同的效力怎么认定？

  117人已浏览