回迁房办理房产证流程是什么？

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• 问江门买回迁房的房产证办理流程是什么？
  

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。回迁房房产证办理流程： 1、必须提交的证件：A、房屋拆迁安置协议书B、旧房拆迁作价凭证C、原房屋所有权证D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证 2、应交纳费用A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元平方米，由个人交纳。B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元平方米C、产权登记费，2000年5月1日按80元套收取。

• 问办理回迁房房产证加名字流程
  

  及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷。办理流程是： 1、带好三证（、、）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷。办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续。2、在办理房产证上加名字3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况是：如果还没有或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交纳各种税费，具体咨询当地的房产部门了。

• 问回迁房办理房产证的有哪些流程
  

  搬迁住宅是发展者征收土地时，占有搬迁住宅，赔偿搬迁住宅。那么，关于搬迁住宅生产证的处理流程，可以参考以下一般流程，具体的处理流程建议向住宅生产局咨询。一般流程如下：（1）申请人向交易所填写私有住宅权利登记申请书，填写申请人姓名、身份证号码、通信地址、签字、盖章。根据房地产证明书的内容填写房屋权利状况。（2）填写房地产买卖申请审查书，填写双方信息，填写房地产状况，签署双方姓名，盖私章。（3）权利人或申请人持有住房票，身份证到当地房地产交易所、房地产所有权所有权管理厅，填写检查文件申请进行检查文件，支付费用后收到住房权利登记薄的信息检查文件后，收取住房平面图。（4）持上述资料到房地产交易私房科办理房地产户口手续。权利人和共享者，申请人出席，填写询问记录，签字按票，验证住宅票、身份证和相应表格，输入电脑，支付住宅交易费，收到住宅权利转移登记业务的受理书。（5）领取房屋土地证。

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