新房拿到房产证需要多久

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• 问买新房后多久拿到房产证
  

  买新房后90日内拿到房产证。 商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。

• 问新房多久才能拿到房产证？
  

  1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。 2、按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

• 问买新房，要多久才可以拿到房产证
  

  买新房时，房屋买卖合同一般规定开发商办理房产证的期限。即使他们在预售期间购买了房子，新房的交付和使用并不意味着他们会立即获得房产证。《城市房地产开发经营管理条例》规定的预售商品房期限为自房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的规定期限为自签订销售合同之日起90日内办理手续，因此开发商一般会在此期限内约定办理房产证。如果开发商有五证不全就卖，项目验收不合格就交房，违规建房等不规范行为，那么购房者就无法取得房产证。无论是开发商逾期未办理房产证，还是因自身原因无法办理房产证，购房者都可以向开发商主张违约责任。

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