住房公积金贷款步骤有哪些步骤-法师兄

一、住房公积金贷款程序有哪些步骤 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。二、住房公积金贷款额度怎么算 1、住房公积金贷款额度为借款人（夫妻）提出申请的上月末住房公积金个人专户存款余额的3—8倍。 2、住房公积金贷款额度最高20万元；申请额度条件是：职工购房总额25万元以上的，可申请15—20万元贷款；职工购房总额20—25万元的，可申请15万元以内贷款；职工购房总额20万元以内的，可申请10万元以内贷款；职工购房总额9万元以内的，可申请6万元以内贷款。 3、住房公积金贷款最长期限为20年，同时不能超过借款人借款日至法定退休年龄的工作年限。

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买房梦，可谓是人人都有的。然而一次性用现金付清，几乎是不可能在工薪阶层实现的;商业银行的贷款也会让许多的人们望而却步;但不论是工龄高的老员工...

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怎么走公积金流程？1、贷款申请，向房源对应的，受托银行公积金贷款业务网点提交申请；中心受理贷款；贷款审批。在确认受理后，五个工作日内作出，给...

东莞住房公积金贷款条件，在东莞市缴存公积金的职工或在其他城市缴存公积金的东莞市户籍职工，可向公积金中心申请贷款。借款人须具备下列条件：（一）为中华人民共和国公民。（二）具有完全民事行为能力。（三）信用状况良好，具有稳定的职业和收入，有按时足额偿还贷款本息的能力。（四）借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。（五）连续足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。（六）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。（七）按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。（八）符合有关法律、法规、规章和政策及公积金中心规定的其他条件。购买政府保障性住房的，可增加包括配偶在内的其他家庭成员作为共同借款人，但必须是房屋产权共同所有人，必须符合本办法第七条和本条所规定的各项条件。共同借款应当同时提出申请，同时审批。东莞住房公积金贷款流程根据《东莞市个人住房公积金贷款办法》中的有关规定，东莞住房公积金贷款办理流程如下：（一）申请。借款人可向公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构提出申请并提交规定的申请资料；借款人购买由公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，可在合同备案登记前申请贷款；借款人购买非公积金中心贷款合作的房地产开发企业或担保机构提供阶段性连带责任保证担保的一手房，须在办妥合同备案登记后方可申请贷款；借款人购买二手房的，可在办妥房屋产权过户手续后再申请贷款，也可由公积金中心贷款合作的担保机构提供阶段性连带责任保证担保并在办理房屋产权过户手续前申请贷款。（二）初审。公积金中心、贷款代理机构、受委托银行或担保机构受理人员进行初审，不符合贷款条件的退回申请，资料不全的通知借款人按要求及时补齐。（三）审批。公积金中心对申请资料按规定进行审核，并在5个工作日内作出准予贷款或不准予贷款的审批决定。（四）复核。受委托银行对公积金中心审批通过的贷款进行复核。受委托银行对公积金中心作出的准予贷款决定有异议的，可要求公积金中心重新审核。公积金中心重新审核后认为确有风险的，可撤销准予贷款的决定，并通知受委托银行和借款人。（五）签约。受委托银行复核无误后与借款人签订借款合同。（六）担保。受委托银行和借款人应按借款合同约定办理担保手续。（七）放款。受委托银行使用公积金中心业务系统办理公积金贷款发放登记，以转账方式将公积金贷款资金划转至借款合同约定的收款账户。

1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。不需要评估；3、审核；4、办理担保手续；5、签订借款合同；6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行也可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《委托贷款合同》《住房公积金委托贷款抵押合同》、和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续；10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

济南住房公积金开户流程： 1、首先登录济南住房公积金管理中心网站→点击界面右侧住房公积进网上业务系统进入→点击注册（填写注册信息，记住用户名和密码）。 2、点击普通用户登录进入网上业务系统，点击“单位未开户”，在资金来源选择“单位自筹”→点击下一步。 3、按照网上提示的流程填写并打印提示：（1）、使用IE浏览器，将安全级别暂时调至中或中低级。（2）按照提示下载安装打印控件。所需打印资料：《住房公积金网上业务系统用户协议》、《住房公积金网上业务授权书》、《住房公积金网上业务申请表》各一式两份《单位登记表》、《开户申请表》、《网上申请确认单》各一式一份（并按要求在相应位置签字、盖章）。 4、营业执照（正副本均可）原件及复印件两份，复印件加盖公章。 5、组织机构代码证（正副本均可）原件及复印件两份，复印件加盖公章。 6、法人身份证复印件一份，并加盖公章。 7、经办人身份证原件及复印件两份，复印件加盖公章。 8、北京市社会保险费上月报表，该表可到社保网站截屏打印。（需加盖公章） 9、新开户当月汇缴需用转账支票缴存，职工缴存额四舍五入到元。（转账支票需盖财务章、人名章，金额即是住房公积金单位和个人提取金额总额）。 10、需带齐以上资料去所属的住房公积金中心管理部，去公积金开户窗口领表并且填写好，住房公积金个人开户清册（需职工身份证号并且加盖公章）、印鉴卡（需加盖公章）、住房公积金汇款书。 11、将资料写齐后交给相应窗口办理，会有一份同城特约协议书（需加盖公章），将其填写好后交给窗口办理即可（需要银行交换号9位和支付系统号12位，向开户银行咨询即可）。 12、办理好以上步骤，需在一周之内去银行签订同城特约委托收款书。