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房屋购置税率一般是多少

2021-09-29
购新房只需要缴纳契税,购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。   房屋购置税征收税率:   (一)契税 1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%;2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%; 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%; 4、商业房或公司产权:总价*3%; 5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。   (二)增值税及附加 1、普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。 2、非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。 3、无论是普通住宅还是非普通住宅:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。

相关法规

《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条   增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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