离婚房产卖给孩子需要的手续有哪些？

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• 问离婚后房产给孩子过户需要哪些手续
  

  离婚房子归孩子的，可以办理赠与过户。具体如下： (1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。 房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 (2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 (3)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 (4)办理房屋所有权转移登记手续。 房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。 (5)赠与人将房屋交付受赠人。

• 问离婚房子给孩子要卖需要什么手续
  

  如果儿子成年满18岁，有儿子持有身份证，户口本，婚姻证明，房产证，契税证，土地证，到方房管部门和买家签字办理过户。如果儿子未成年，房管部门不会受理此住房卖掉的申请，原因是为了保护未成年人合法权益。实在要卖掉，需要出示卖掉住房，是为了孩子生活，医疗，学习的必须的证明，证明需要公证。需要经过房管认可，才可以有孩子父母持有孩子户口本，出生医学证明，监护人身份证，户口本，结婚证，以及房产证，代替孩子签字办理过户。

• 问离婚房子过户给孩子需要哪些手续
  

  对于你提出的问题，应当注意以下几个问题： 第一：如果房子是婚后买的，那属于共同财产，现在你们的商品房属于共同的财产，至于没有房产证，不影响你们共同财产的认定。 第二：如果离婚，有一种协议离婚，如果对方愿意全部财产给你，也是可以的，如果你们一定要诉讼的话，从法律的角度来说，房子的产权一般会判决给需要的一方，如果双方都主张产权的话，只是能先确定份额了。

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