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1、原则上，房屋租赁是不能转租的，但是合同中约定了可以转租，则承租人取得了转租的权利； 2、若转租时，原房东不同意，你有两种选择：一、径直转...
yy929:你好! 最近有点急事,没及时回复,见谅! 根据买卖不破租赁的原则，房屋所有人将房屋出卖的行为不影响房屋的租用者继续使用房屋的，现...
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有合同的按照合同的约定解决，没有约定违约金的按照直接的经济损失要求。你没有违约，房东违约，建议协商解决，协商不成你可以解除合同要求直接的经济损失，可诉讼维权。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
按照你说的情况违约应当在对方，即使房屋损坏也不能归结为不可抗力，业主应当尽快维修恢复，否则应当承担违约责任。
不知道你司是否实际已经使用该承租房屋。如果“在合同最后一点中注明，甲方（即该出租人）同意在房屋交付使用前将外围墙、护栏、卫生设备搞好”是作为合同生效条件的，你司也没有使用房屋，那么合同不生效，你司可以要求退还租金。如你司已经实际使用房屋，且该条件上不是合同的主要条件的，合同实际已经履行，不能要求退还房租。但是，如因房东未建围墙，使得你司延后使用承租房屋的，可以要求房东延长使用期限。
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