店面租金违约金怎么算的,法律是如何规定的

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• 问店面不租违约金如何算？
  

  店面不租违约金的计算方式是有约定从约定，没有约定的就按照三个月的店面的租金进行计算，但是如果是能够计算没违约一方的实际损失的，就按照实际损失为限进行赔偿，但是如果是承租方出现违反合同约定使用店面、未经允许擅自进行改建的，出租人收回就无需支付违约金。

• 问店面不租违约金如何算
  

  违约金虽由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

• 问店面违约租金如何计算？
  

  商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

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