房屋抵押后法院是否可以查封

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• 问已抵押的房子法院查封是可以的吗？
  

  根据我国相关法律规定，对已抵押的房子法院查封的规定如下： 最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有的抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。结合本案，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封、扣押，也可以采取拍卖、变卖措施。

• 问第三人抵押担保，法院是否可以直接查封其抵押物
  

  法院可以直接查封第三人抵押物。 1、第三人以自己的财产为债务人提供抵押担保的，在案件进入了执行程序后，会有两个被执行人，也就是债务人和抵押人，两个共同被执行人不分先后同时负有履行还债的义务。

• 问抵押给个人房子法院查封是否合法？
  

  法院可以查封，但你如果是抵押权人，对于抵押给个人的房子法院查封是享有优先权的，建议你现在及时起诉以保证优先权的行使。

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