相关法规
相关问答
一、买房人应缴纳税费: (一)房改房(满5年) 契税:评估价的1.5%。注:单位购买或非住宅类,为3%;首次购买且90平米及以下普通住房的,...
目前二手房买卖所涉及的税费主要有: 1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从200...
大家都在问查看更多
1、买方 (1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%); (2)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; (3)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%; (4)产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 2、卖方 (1)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元; (2)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%; (3)土地出让金:二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%; (4)解困房:成交价或评估价(高者)×1%; (5)商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积; (6)分摊费用: 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) (7)个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征); (8)营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
交易费用 契税:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、别墅等高档住宅为3%,当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上,契税按3%收取。 登记费:每套80元 印花税:5元 手续费:3元/平方米 贷款费用 贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化 抵押费:贷款额×1.4‰ 登记费:80元 印花税:5元 备注:以上只是通常所需交纳的购房费用,而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。 房产专家提醒:购买商品房入住后需缴纳的物业管理费是大多数购房人未能考虑到的,而以上所列收费标准只是普通住宅的标准,其它高级公寓、别墅区的物业管理收费实行市场价,标准还会更高一些。因此提醒购房者在购买前应做到心中有数。另一方面,发展商或中介商在销售房屋时对这一问题也应明确告知购房者。
二手住宅交易税是指在二手住宅交易中,税务部门向交易双方征收交易所产生的差额的收入。各种税收共8种,包括个人所得税、土地增值税、印花税、城市建设税、教育附加税、地方附加税、权利税。权利税征收方法:按基准税率征收交易总额的3%,买方首次购买面积在90m2以下的普通住宅的计税单价为总面积的1%,买方首次购买超过90m2的普通住宅时,交易总额的1、5%,二套房购买面积在90m2以下的普通住宅的计税单价为总面积的1%,买方首次购买面积超过90m2的普通住宅时,交易总额的1、5%印花税(税率1‰买卖双方各一半),但从2009年到现在国家暂时免除征收。城市建设税营业税的7%教育费附加税营业税的3%。个人所得税征收条件以家庭为单位出售非满五唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:第一,家庭唯一住宅;第二,购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
164人已浏览
229人已浏览
1,198人已浏览
147人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询