买烂尾楼能贷款吗

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• 问买了烂尾楼能终止合同不还贷款吗
  

  买了烂尾楼不能终止合同不还贷款。买了烂尾楼，买方与卖方解除合同的，也需要将贷款归还完成。买方可以要求卖方支付自己购房款，以及相关损失利息等。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。不还贷款会影响贷款人的征信，对于之后的信用业务会产生负面影响。

• 问烂尾楼贷款还要还吗
  

  烂尾楼贷款要还。因为购房者和银行的法律合同并没有取消，还应该履行当初合同上所约定的还款义务。购房者与银行之间是借款的关系，房子只能作为购房者对银行贷款时的抵押物。

• 问烂尾楼能否停止贷款和按揭买卖？
  

  从法律的角度上来说，业主与开发商签订的房屋买卖合同和业主与银行签订的合同是两个相互独立、没有交集的合同。不管业主的房子发生什么变化，不管是倒塌了还是烂尾了，业主和银行的债务关系是不受影响的。往严重点的方向说，业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款，银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的。同时也会影响个人的信用记录。

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