离婚房产变更登记办理的2种情况是哪些呢-法师兄

一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理： 1．本人的身份证以及身份证复印件； 2．夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章； 3．离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料； 4．房屋产权变更的登记申请表； 5．包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理； 6．除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续： 1．本人的身份证以及身份证复印件； 2．生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料； 3．房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证（包括房屋共有权证）。办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料 1．房屋的所有权证书； 2．本人的身份证原件还有离婚证； 3．离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书； 4．原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份； 5．买房时的契税完税证明或者减免税的凭证； 6．有的情况还需要法院出个执行函。

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产权变更登记包含以下几种情况： 1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记； 2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名...

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一、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。二、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。

产权变更登记包含以下几种情况： 1、产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记； 2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记； 3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记； 4、夫妻产权约定的变更登记； 5、房屋用途发生变更的变更登记； 6、房屋面积增、减变化的变更登记。

离婚协议或者离婚判决书中对房产分割是财产分割的重要组成部分。无论离婚协议还是离婚判决，对房产做出处理后都必须去办理产权变更登记才真正完成财产的转移。办理流程：一、协议离婚者提供离婚证和离婚协议，判决离婚者提供离婚判决书及生效证明; 二、离婚双方的身份证复印件; 三、承接房产方身份证原件，并本人到场办理;(注意这里：只需要房产归属方单方到场就行) 四、承接房产方的一寸相片; 五、需变更登记的房产证原件;(房产证上必须是没有抵押权存在) 六、若房产证尚未办出，则需购房合同原件、购房发票及预告登记证明书。(无抵押权存在)