集体土地使用证如何转变为国有土地使用证

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• 问如何变更土地使用证
  

  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。 不同类型的土地的使用年限不同，但是一般来说只要不是与公共利益相关的土地使用类型，土地的使用都是有年限限制的，在年限届满之后，如果不续期，缴纳相关的费用，那么此时政府机关不需要支付赔偿金就可以收回土地的使用权。

• 问集体土地出让后国有土地使用证还属于集体土地吗
  

  1、集体土地不允许出让，必须从集体经济组织征收，变为国有后才可以2、已有国有土地证，那说明该地是国有土地，不属于集体了3、集体土地有单独的集体土地所有权证

• 问国有土地使用权与集体土地使用权有何区别
  

  简单的说，国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的，国有土地所有人是国家。集团土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使用的，所有人系集体。

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