按揭买房贷款违约金怎么算-法师兄

提前还款的违约金不同的银行费用是不同的,给您简单说一下吧:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。这是工商银行的规定;贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。这是中国银行的规定;贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。这是交通银行的规定;部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。希望可以帮助到您

答

由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照...

答

现在走商贷基准利率是 7.0 5，如果是二套房的话就另说了。 10万10年，年利率12%，每月还143 4.7 1，到期应还利息7216 5...

1、要不要收违约金，应该看同银行签定的贷款合同里面的规定。以前有的银行规定要满一年后才能提前还贷，但现在的基本上没有这条规定了。有的还跟还款方式有关，比如说有的合同跟银行签定的是固定利率的话，那也可能会有违约金。 2、重点还是要仔细看看贷款合同。不过提前还贷，到保险公司退保险费是要收违约金的。也得详细看报单的有关条款。 3、各个地区，或银行对提前还款违约金的收取是不同的，计算方法可能也会稍有不同，可以查看当初和银行签订的借款合同中对提前还款的规定，一般这个条款里面会有对违约金收取的标准。

购房违约金如何计算，分购房者和售房者两种情形： 1、对于购房者来说，如果逾期付款，就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款，实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付款之日的这段时间里为购房者垫付了购房者应该支付的款项，相当于售房者在为购房者提供贷款买房，购房者在这段时间内占用了售房者的资金，当然除了应向售房者支付违约金之外，还应向售房者再支付由于占用资金而需支付的利息。 2、对于售房者来说，如果未能按合同规定的时间将房屋交给购房者，就应该向购房者支付违约金。因为售房者的违约行为给购房者造成了某种程度上的经济损失。除了支付违约金之外，由于售房者在合同规定应交付房屋之日至实际交付日这段期间实际上占用了购房者的资金，还应向购房者再支付所占用资金的利息。如果售房者违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的，那么100万元的总房款，违约金就是每天100元，然后再乘以违约的时间。而维权的时候，则要等到侵害时间结束，也就是开发商通知购房者收房的时候为止。另外，如果购房者觉得违约金过低，购房者可以要求退房，并要求返还订金或支付房款利息。

若使用我行一卡通作为扣款账户的贷款，出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。注：具体产生的罚复息金额，请拨打招行客服热线，选择2-1-4进入贷款人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。