房产公证书可以补签的吗

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• 问房产过户公证后可以补办房产证吗
  

  任何协议和公证，不代表住房屋权发生转移，只要无解决过户，房还是隶属原房主，和你无关系，你的担心能够理解，而且房主完全能够依照你说的那样去挂失补办，然后把房卖给他人。或是典质。你想安全，需要你先行支付给房主肯定花费，然后你俩一起到房管，申请解决原房主他项权证典质，把解决的他项权证给你拿着，这样，房主手里房本会有标注已经典质，在房管也会有备案，这样，他就不能绕过你，卖掉住房，等两年后，你付清房款，和房主解决注销他项权证，在解决过户给你，就能够。

• 问没有公证书的房产可以继承吗
  

  办理遗产继承，必须继承人先办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 问亲戚赠与的房产公证书可以吗
  

  法律并未强制规定亲戚间无偿赠与房地产必须公证或必须不公证。是否公证都属于双方的自愿。只是经公证会更有法律效力，根据公证法第三十六条，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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