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要交,从劳动者与用人单位建立劳动合同,用人单位就应当为劳动者购买社保,不为劳动者购买社保是违法行为。劳动者应当与用人单位协商解决,无法协商解...
新《保险法》对代办交强险过户吗的问题规定新车主可以直接承继原车主的保险,无需前往保险公司进行办理过户手续,但是,新保险法同时规定,二手车转让...
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1、在试用期中,除非劳动者发生以下情形之一,否则,用人单位不得解除劳动合同: (1)在试用期间被证明不符合录用条件的; (2)严重违反用人单位的规章制度的; (3)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; (4)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的; (5)因以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的情形致使劳动合同无效的; (6)被依法追究刑事责任的; (7)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (8)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的。 2、此外,即使劳动者符合上述情形之一,用人单位需要在试用期与劳动者解除劳动合同的,应当向劳动者说明理由。 3、没有正当理由辞退,可以要求支付赔偿金。
一.房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产买卖就是买受人支付价款,出卖人将房屋所有权和该房屋所占用范围的土地使用权转移给买受人的行为。房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。二.《城市房地产转让管理规定》中规定了房地产转让的主要程序:包括签订合同,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,房地产管理部门申请后进行现场查勘和评估,最后核发过户单。房地产转让当事人凭过户单办理产权过户手续。此外,还应向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,不按上述规定程序办理的,其房地产转让或变更一律无效。转让和买卖最大的区别恐怕还在范围上,转让的概念应该范围更大些,另,最重要的区别可能会在是否必然支付对价上面,买卖必然要支付相应的对价,而转让却不一定。
房改可以过户,购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策。公有住房价格在标准价格或成本价的基础上,还有工龄、职务或职称的优惠折扣。房改交易时,必须进行以下流程才能顺利过户:1、到房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》;2、拿单位盖章的申请表到市房地产局公房科盖章;3、产权人填写上述申请表后,原产权单位盖章,领取《职工个人住房档案登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估核定表》;4、完成后,将上述三张表格和房屋改造相关政策带回房屋改造办公室,需要携带的信息包括:房屋产权证、土地证、房屋产权证、配偶身份证、户口簿、结婚证等;5、以上资料用于办理《房改上市交易备案表》,即上市证明。尽管了解到房改房可以过户,但是值得提醒的是,购房改房中有一类是公有住房,在进入市场买卖方面是有限制的。出售给员工的公有住房,一般住几年后才能过户。
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