转租房子押金谁承担

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• 问转租房产税谁承担
  

  根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。

• 问转租房子押金怎么收？
  

  房子转租给他人，押金如何处理，可参考以下几点： 1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方（现有租户）支付给你，合同到期后转为第三方，由房东重新出具押金收据。 2、房子转租完成，合同重新签订的，该房屋已与你方无关，如合同期内你方未涉及违约，房东应如数全额退还押金。 3、涉及违约，指你和房东当初签订的合同内，是否明确约定你方可以转租或不可转租，可以转租的押金是如何约定的，如何退还。如明确约定不可以转租，你方将涉及违约行为。房东可依照合同约定扣除部分押金作为违约金。如合同内未明确约定是否可以转租，押金退还需你方与房东双方协商解决达成一致即可。

• 问出租房屋转让后房租该由谁承担？
  

  租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人应当继续履行合同义务，按时向房屋所有权人支付租金。

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