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房屋转让所得个人所得税规定

2022-07-08
一、转让二手商品房根据规定:如果不能提供房屋原值的,将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额;能提供完整资料的,按应缴个税额的20%计算。那么,就该套房屋而言,其个税将会有两种算法: ①按照20%征税:(商品房及其他住房合理费用为:最高扣除限额为房屋原值的10%。)个税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%(65-48-3.575-0.0325-4.8)×20%万17185元 ②按照1%征税:个税住房转让收入×1%65万×1%6500元如果按20%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为53260元;如果按1%征收个税,那么,甲所需交纳的税费总额为42575元。 二、转让已购公房已满五年并且属于家庭唯一生活用房的,无需交纳营业税和个人所得税。

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