受托人在委托人授权的范围内与第三人签订合同时

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• 问委托别人签订授权签购房合同的委托书要怎样写？
  

  委托书 本人某某某，是某某小区，某幢某单元某室的业主，因本人工作原因，无法前来贵处办理商品房买卖合同的签订手续，特委托某某某（身份证号码）前来贵处办理手续，特此委托。 委托人： 时间： 备注：记得按上手印，还有委托书要你自己本人写。

• 问委托合同的第三人与受托人间如何行使权利？
  

  根据民法典及其司法解释的相关规定，第三人与受托人故意串通，以合法的手段掩盖非法目的，损害托人利益的，因此给委托人造成的损失，第三人与受托人共同承担连带责任。

• 问授权委托书需要受托人签字吗
  

  需要。委托书是双方意思的表示，原则上需要受托人签字以表示对于委托的认可，一经签字委托即生效。但是如果受托人没有签字的，受托人向有第三人出示委托书的行为也可以视为对委托的认可，委托开始发生效力，如没有出示则受托人可以随时解除委托。作为委托人而言，如要确保委托事项，则最好签订委托协议，并要求委托人在委托书上签字，以免留下纠纷隐患。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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