全款购房合同是指的哪些内容？-法师兄

全款购房合同是指的哪些内容？

2023-07-24

按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户，是四份一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同，全款购房合同是什么时在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同（期房）和出售合同（现房）区别：购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。

相关问答

问全款购房合同怎样签的内容

答

1、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定...
问买房购房时居间合同上变更是指哪些内容？

答

如果守约方不同意解除合同，可以诉讼至法院要求违约方双倍返还定金并继续履行合同;如果守约方同意解除合同，除了可以主张违约方返还定金外，还可以让...

购房合同的主要内容包括以下几方面：１、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；２、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；３、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；４、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；５、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；６、产权登记和物业管理的约定；７、保修责任；８、乙方使用权限；９、双方认定的争议仲裁机构；１０、违约赔偿责任；１１、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：１、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。２、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置。