如果是单独所以夫妻双方是否都签字

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• 问民法典的夫妻双方单方签字是否有效
  

  任何一份合同或协议，都必须有当事人双方的签字，如果只有一方当事人的，合同未生效。如果是离婚协议的如果未经民政部门婚姻登记机构的审核，双方没有领取离婚证的，即使双方签字的，也不生效，离婚协议，在法律上称之为附条件的协议或合同，离婚条件不成就的，协议不生效。 根据《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第一百五十九条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

• 问上写的单独所有，卖房时还用夫妻双方签字吗
  

  单独所有，意思不是说住房产权为登记人一人，是为了防止你们私自在房产证写上其他名字。只要房产证是一人名字登记，都会注明单独所有。卖掉过户住房，房产证登记人已婚身份，就需要夫妻俩一起持身份证，户口簿，结婚证，房产证和买家一起签字过户住房。

• 问买二手房时是否需要夫妻双方都签字
  

  卖方需要夫妻双方都签字买方双方单方均可

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